Location bureau de 375 m² à Cesson-Sévigné (35510)

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Visite virtuelle
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DWG
Plans cotés
DWG plans
Cesson-Sévigné, 35
Ille-et-Vilaine
Bureau
Disponibilité immédiate
Campus
Bon Etat
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau en l’état de 375 m² idéalement situé dans une zone d’activité à Cesson-Sévigné. Divisible à partir de 142 m², sa composition unique vous permettra d’accéder à plusieurs plateaux en open-space répartie sur 2 niveaux. Spacieux et lumineux grâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures, ces espaces raccordés à la fibre disposent d’une belle hauteur sous plafond de 3 m, de plusieurs ouvertures, d’une entrée de plain-pied ainsi qu'une kitchenette privative en RDC. À seulement 6 minutes de l’autoroute A84, 2 minutes des arrêts de bus et 7 minutes à pied de la gare Cesson-Sévigné, vous disposerez également de 30 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 761,60
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 108,80
Passants piétons / JourPour une journée typique
14 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
2 089,28
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
198 m²
Étage : 1
Bureau privatif
35 m²
Étage : 0
Bureau en open-space
142 m²
Étage : 0

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation54 311,25 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel46 875 €
Taxe foncière - coût annuel5 685 €
Montant des charges HT - coût annuel1 751,25 €
Dépenses immédiates16 406,25 €
Dépôt de garantie11 718,75 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)4 687,5 €
70 717,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Documents disponibles

Plans format DWG
Plan de coupe

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2007
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Porte coulissante, Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Radiateur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Cesson-Sévigné
Réf. A-66713
Location
375 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en campus
3 906,25 € HT-HC
125 € / m² HT-HC