Location bureau de 1647 m² à Cergy (95800)

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Visite virtuelle
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Cergy, 95
Val-d'Oise
Disponibilité immédiate
Bureau
Campus
Parking dédié
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 2
Se trouve en campus

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau, avec un accès PMR, entièrement rénové de 1647 m² divisible à partir de 505 m². Ce bureau disponible immédiatement est situé au 1er étage. Son orientation avec une vue panoramique sur un beau parc arboré vous offre un éclairage naturel constant et optimal en toute saison. Équipé de la fibre optique et du double vitrage, il est implanté dans le superbe Campus Cergy Saint-Christophe, un site clos sous surveillance comprenant 70 000 m² de bureau au total et un immense parc aménagé. Vous aurez accès à de nombreux services qualitatifs pour vos employés, notamment 3 lieux de restaurations dont un RIE (restaurant inter entreprise), une crèche ainsi qu’une salle de sport et différents services généraux. Un amphithéâtre modulable de 300 places assises ainsi que des salles de réunions / salles de conférences sont disponibles sur demande. A seulement 2 minutes en voiture de l’autoroute A15 et de la gare RER de Cergy Saint-Christophe, ce bureau dispose également de nombreuses places de parking communes à l’intérieur du Campus. Vous côtoierez un centre de formation professionnelle tel que ENSUP ainsi que des banques, des sociétés d'assurance... N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 487,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
212,45
Passants piétons / JourPour une journée typique
1 125
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
160,71
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
1647 m²
Étage : 0H sous plafond : 2.6 m

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation376 996 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel222 345 €
Taxe foncière - coût annuel36 892 €
Taxe sur les ordures ménagères - coût annuel1 185 €
Taxe bureau - coût annuel8 466 €
Taxe entrepôt - coût annuel4 249 €
Taxe spéciale d’équipement - coût annuel24 705 €
Montant des charges HT - coût annuel79 154 €
Dépenses immédiates77 820,75 €
Dépôt de garantie55 586,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)22 234,5 €
454 816,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
3
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Type d’éclairage électrique
Lampes tubes fluorescents
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Mode
De ville
Chauffage - Installation(s)
Radiateur
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Installation(s)
Réservoir à sprinklage
Bureau à Cergy
Réf. A-10686
Location
1 647 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 2
Se trouve en campus
18 528,75 € HT-HC
135 € / m² HT-HC