Location bureau de 482 m² à Biot (06410)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 469m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles . Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et dispose de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 19 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 180,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 025,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
857,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
482 m²
Étage : 2H sous plafond : 2.6 mCharge au sol : 250 kg/m²

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation129 176 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel108 450 €
Taxe foncière - coût annuel7 230 €
Montant des charges HT - coût annuel13 496 €
Dépenses immédiates37 957,5 €
Dépôt de garantie27 112,5 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)10 845 €
167 133,5 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
4
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BEPOS

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Biot
Réf. A-86346
Location
482 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 5
Se trouve en zone d’activité
9 037,5 € HT-HC
225 € / m² HT-HC