Location bureau de 235 m² à Biot (06410)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 235m² idéalement situé dans la technopôle de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles . Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et dispose de plusieursbalcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 9 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
10 551,2
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 507,31
Passants piétons / JourPour une journée typique
29 625
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
4 232,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation62 980 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel52 875 €
Taxe foncière - coût annuel3 525 €
Montant des charges HT - coût annuel6 580 €
Dépenses immédiates18 506,25 €
Dépôt de garantie13 218,75 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)5 287,5 €
81 486,25 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Plan de masse / coté

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2020
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Oui
Nombre d’étages du bâtiment
5
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
BEPOS
Réglementation environnementale
RE2020
Réglementation thermique
RT2012

Construction

Matériaux isolants
Polyuréthane
Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Jaune
Électricité - Puissance en watt (W)
36
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Mode
Collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Biot
Réf. A-77422
Location
235 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
ERP : Catégorie 1
Se trouve en zone d’activité
4 406,25 € HT-HC
225 € / m² HT-HC