Location bureau de 2861 m² à Biot (06410)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 2851 m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles . Accessible par ascenseur sur 4 étages d’un bâtiment neuf, respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et disposent de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ces bureaux répondent également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 114 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 180,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 025,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
857,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation655 625 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel655 625 €
Dépenses immédiates229 468,75 €
Dépôt de garantie163 906,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)65 562,5 €
885 093,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Biot
Réf. A-75480
Location
2 861 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
54 635,41 € HT-HC
229,15 € / m² HT-HC