Location bureau de 921 m² à Biot (06410)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville

Description

SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 921m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis. Au 2ème étage d’un bâtiment neuf et disponible immédiatement. Équivalent BEPOS (Bâtiment à énergie positive), il est tout aussi moderne que lumineux et dispose de plusieurs terrasses type rooftop donnant sur un environnement verdoyant. Accessible par ascenseur, ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 37 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
7 180,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
1 025,82
Passants piétons / JourPour une journée typique
6 000
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
857,14
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation207 225 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel207 225 €
Dépenses immédiates72 528,75 €
Dépôt de garantie51 806,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)20 722,5 €
279 753,75 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Toutes les activités tertiaires

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Brut de béton, fluides en attente
État général - Local
Brut de béton, fluides en attente
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Non
Bâtiment indépendant
Non
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Biot
Réf. A-26631
Location
921 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en centre ville
17 268,75 € HT-HC
225 € / m² HT-HC