Location bureau de 684 m² à Aubervilliers (93300)

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Visite virtuelle
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Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 684 m², idéalement situé dans une zone d’activité à Aubervilliers. Spacieux, moderne et lumineux, il est composé de plusieurs bureaux privés entièrement décloisonnables, d’un espace détente commun et d’un accueil principal avec hôtesse & contrôle des accès . Situé au 4ème d’un immeuble moderne, sa vue transversale offre un éclairage naturel et constant en toute saison. Les divers aménagements des parties communes et la répartition optimale des espaces de travail garantissent à vos équipes le bien-être et la proactivité dans un cadre idéal ! Sa localisation avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports à proximité : Bus à 3 minutes à pied, Métro 12 à seulement 5 minutes & liaison avec la gare de La Plaine à 2 minutes en voiture, vous assure une accessibilité optimale. Ces bureaux sont également situés à seulement 2 minutes de l’autoroute périphérique parisien et 3 minutes de l’autoroute A1. Enfin, un parking vélos Vélib, en libre-service, se situe à 2 minutes à pied et facilitera davantage vos déplacements. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
5 588
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
798,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
684 m²
Étage : 4H sous plafond : 3 mH sous poutre : 3 mCharge au sol : 250 kg/m²Détail(s) : Matériaux disponibles au besoin - moyennant un coût (bureaux, chaises, caissons, armoires...) Actuellement a demi-cloisonné Possibilité de recloisonner ou décloisonner complètement Tout aménagement est envisageable Non divisible

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation205 200 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel171 000 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel34 200 €
Dépenses immédiates59 850 €
Dépôt de garantie42 750 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)17 100 €
265 050 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires

Documents disponibles

Règle de copropriété

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2006
Statut de la propriété
Copropriété
État général - Espaces communs
Bon Etat
État général - Local
Bon Etat
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
6
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Type d’éclairage naturel
Ouverture en façade
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Vert
Électricité - Puissance en watt (W)
15
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Gaz - Mode
Collectif
Chauffage - Mode
De ville
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Ventilation - Type
VMC Double flux
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Mécanique
Sécurité incendies - Installation(s)
Alarme incendie, Colonnes d’incendie, Poste d'incendie additivé
Bureau à Aubervilliers
Réf. A-79130
Location
684 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en centre ville
14 250 € HT-HC
250 € / m² HT-HC