Location bureau de 1454 m² à Aubervilliers (93300)

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Visite virtuelle
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Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 1 454 m², idéalement situé dans une dynamique zone d’activité, à Aubervilliers. Spacieux, moderne et lumineux, il est composé de plusieurs bureaux privés, entièrement décloisonnables, d’une salle de conférence de 40 places aménagées, d’un espace détente commun et d’un accueil principal avec hôtesse & contrôle des accès. Situé au 6 ème et dernier étage d’un immeuble moderne, son orientation avec une vue panoramique sur la ville vous offre un éclairage naturel et constant en toute saison. Les divers aménagements des parties communes et la répartition optimale des espaces permettront à vos équipes de travailler dans un cadre idéal ! Sa localisation avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports en commun à proximité : Bus à 3 minutes à pied, Métro 12 à seulement 5 minutes & liaison avec la gare de La Plaine à 2 minutes en voiture vous assure une accessibilité optimale. Ces bureaux sont également situés à seulement 2 minutes de l’autoroute périphérique parisien et 3 minutes de l’autoroute A1. Enfin, un parking vélos Vélib, en libre-service, se situe à 2 minutes à pied et facilitera davantage vos déplacements. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
5 588
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
798,28
Passants piétons / JourPour une journée typique
9 750
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
1 392,85
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau en open-space
1454 m²
Étage : 1H sous plafond : 3 mDétail(s) : Matériaux disponibles au besoin - moyennant un coût (bureaux, chaises, caissons, armoires...) Actuellement a demi-cloisonné Possibilité de recloisonner ou décloisonner complètement Tout aménagement est envisageable

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation465 000,04 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel387 500,04 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Montant des charges HT - coût annuel77 500 €
Dépenses immédiates135 625,01 €
Dépôt de garantie96 875,01 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)38 750,00 €
600 625,05 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 3 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2006
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Rénové
État général - Local
Rénové
Année de rénovation
2015
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
6
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non
Certifications & labels
NF HQE

Construction

Charpente
Métallique
Couverture
Béton
Type de sol
Parquet
Type de dalle
Béton quartzé
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur individuel
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
15
Eau - Type de compteur
Compteur individuel
Gaz - Mode
De ville
Chauffage - Installation(s)
Convecteur, Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Rafraîchissement d’air
Climatisation - Type
Électricité
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Bureau à Aubervilliers
Réf. A-50690
Location
1 454 m²Libre tout de suite
Bail Dérogatoire, durée de 36 mois maximum
Se trouve en zone d’activité
32 291,67 € HT-HC
266,50 € / m² HT-HC