Location bureau de 87 m² à Aix-en-Provence (13290)

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Visite virtuelle
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local loué
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité

Description

Lisy vous présente ce superbe bureau de 87 m², idéalement situé à Aix-en-Provence. Spacieux, moderne, lumineux et avec une isolation acoustique très performante, il est composé d’un espace de travail, d’espaces communs, de salles de réunion, de cabines téléphoniques, de salles de repos et d’un accueil commun avec hôtesse. Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne, son orientation avec une vue panoramique sur la ville vous offre un éclairage naturel et constant en toute saison. De nombreux services sont compris dans les charges notamment, le mobilier, une équipe pour accueillir vos visiteurs, une ligne téléphonique professionnelle incluant appels locaux & nationaux, un accès illimité à une salle de réunion pour 3/4 personnes, 60 copies / personne / mois, la domiciliation de votre entreprise, des espaces aménagés & équipés pour déjeuner avec Thé & café à volonté en libre service, le ménage des locaux, un libre accès aux vestiaires & douches, un accès aux offres partenaires (pressing, conciergerie, etc.), une remise de 10% sur les grandes salles de réunions ainsi qu’un accès aux autres sites en France (Lille, Lyon, Marseille, Montpellier). Sa localisation exceptionnelle vous offre plus d’accessibilité avec une excellente desserte grâce aux nombreux transports et autoroutes à proximité : Bus à seulement 2 minutes à pied, à 4 minutes des autoroutes A51 et A8. Le complexe dispose de 64 places de parking intérieur et de 120 places de parking extérieur sur un site sécurisé et accessible 24h/24 - 7j/7. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !

Circulation et affluence
Données fournies par
1 812,80
Passants piétons / SemainePour une semaine typique
258,97
Passants piétons / JourPour une journée typique
5 250
Passants véhicules / SemainePour une semaine typique
750
Passants véhicules / JourPour une journée typique

Surfaces

Bureau privatif
87 m²
Étage : 2Détail(s) : Bureau tout équipé pour 10 personnes. Isolation acoustique très performante. Les 87 m² correspondent à l'espace de travail + espaces communs (salle de déjeuner, vestiaires et douches, sanitaires, réception, cabines téléphoniques, salles de réunion, alcôves)

Conditions financières

Calculer par :
Dépenses d'exploitation20 079 €
Loyer (montant HT-HC) - coût annuel20 079 €
Taxe foncière - coût annuelInclue dans les charges
Dépenses immédiates3 681,15 €
Dépôt de garantie1 673,25 €
Honoraires de transaction Lisy (10%)2 007,9 €
23 760,15 €Total des dépenses la première année

Conditions juridiques

Transaction
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Disponibilité Immédiate
Conditions d’entrées
Dépôt de garantie de 1 mois
Destination
Activités Tertiaires
Honoraires frais de conseil
Chaque partie supporte ses frais de conseils - avocat et/ou notaire

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Année de construction
2021
Statut de la propriété
Pleine propriété
État général - Espaces communs
Neuf
État général - Local
Neuf
Accès PMR - Personne à Mobilité Réduite
Oui
Bâtiment indépendant
Non
Nombre d’étages du bâtiment
2
ICPE - Installation classée pour la protection de l'environnement acceptées
Non

Construction

Couverture
Béton
Type de sol
Moquette
Type de dalle
Béton
Etat de la dalle
Bon état

Accessibilité

Porte sectionnelle
Non
Porte automatique
Non
Porte coulissante
Non
Rideau métallique
Non
Accès à quai
Non
Aire de manoeuvre
Non
Voirie lourde
Non

Vitrage et éclairage

Type de vitrage
Double
Menuiserie extérieure
Aluminium récent
Type d’éclairage électrique
Lampes LED
Vitrine
Non
Magasin d’angle
Non
Type de fermeture
Volets occultants, Store vénitiens

Fluides

Électricité - Type de compteur
Compteur collectif
Électricité - Etat de l’installation
Aux normes
Électricité - Type de tarif
Bleu (entre 3 et 36 Kva)
Électricité - Puissance en watt (W)
24
Eau - Type de compteur
Compteur collectif
Chauffage - Installation(s)
Climatisation réversible 2 tubes
Climatisation - Source
Climatisation réversible
Climatisation - Étude acoustique réalisée
Non
Sécurité incendies - Système de désenfumage
Naturel
Bureau à Aix-en-Provence
Réf. A-93636
Location
87 m²Libre tout de suite
Bail Commercial Statutaire (3 / 6 / 9 ans)
Se trouve en zone d’activité
1 673,25 € HT-HC
230,79 € / m² HT-HC